Les programmes en zone d'aménagement et de rénovation urbaine (Anru) ouvrent droit à la TVA à 7% au lieu de 19,6% pour l'acquisition d'un logement neuf (appartement neuf ou maison neuve).
Définition exacte du sigle ANRU : Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine.
La Zone ANRU est la définition, par les collectivités, d'un périmètre urbain en vue de revitaliser la zone d'habitation et de faciliter l'accession à la propriété.

L'achat d'un appartement neuf pour une résidence principale dans une Zone ANRU vous permet de bénéficier de deux avantages :
- une TVA à 7%,
- et un PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Les plafonds de ressources ainsi que l'utilisation du bien immobilier en tant que résidence principale sont les deux conditions principales à respecter.

Les avantages ne sont pas uniquement applicables dans la zone ANRU, mais également dans un périmètre de 500 mètres autour de cette zone. Dans les deux cas, vous profitez d'une TVA à 7% au lieu de 19,6% et pouvez profiter également du Prêt à Taux Zéro.
Remarque pour les investisseurs : comme la Zone ANRU est destinée à l'accession en résidence principale, les investisseurs ne peuvent obtenir les avantages de la Zone ANRU : pas de TVA à 7% au lieu de 19,6% pour l'investissement immobilier locatif dans une Zone ANRU.
Les plafonds de ressources pour bénéficier d'une TVA à 7% en zone Anru (plafonds 2013).

Remarque : les ressources prises en compte sont celles de l'année N-2 et correspondent aux revenus imposables
après déductions forfaitaires pour un salarié.

Pour les logements dont le permis de construire a été déposé après le 27 Mars 2009, le prix de vente doit respecter les prix plafond du dispositif PSLA, à savoir :

Précisons que la définition de la surface utile - pour l'application du dispositif zone ANRU comme pour celle du PSLA - correspond à la surface habitable, plus la moitié des surfaces annexes, ainsi que - dans la limite de 6 m² - la moitié de la surface de l'emplacement de stationnement privatif ou du garage